为贯彻落实中央对于全面接济住户刚性和改善性住房需求的要求，在8月4日《进一步优化策略举措促进南京房地产商场平定健康发展》基础上，劝诱市情本体，明确方法如下。

一、落实国度信贷策略最新要求

落实国度鼎新优化辞别化住房信贷策略和斥责存量首套住房贷款利率策略，更好得志刚性和改善性住房需求。

二、部分区不再需要购房评释

为进一步优化购房处事过程，自9月8日起，玄武区、秦淮区、建邺区、饱读楼区等四区限度内购买商品房不再需要购房评释。

三、出台集体地盘房票安置宗旨

对征网罗体地盘触及住宅房屋的，荧惑被征收东谈主选拔房票安置，得志被征收东谈主多元化安置需求，裁减安置过渡周期，具体由各区制定实施详情。

四、对购置新址实施补助

部分区域对在2023年8月1日—12月31日历间购置新建商品住房的予以补助，具体补助轨范和条件以各区详情为准。

五、实施“卖旧换新”补助

在享受第四条补助的基础上，对出售自有住房并购买90平时米以上新建商品住房的，再予以一定补助，具体补助轨范和条件以各区详情为准。

六、推出“换新购”处事

南京房地产业协会、房地产经游记业协会齐集建树企业、重心经纪机构推出“换新购”处事，搭建“换新购”超市，超市房源不高于案场销售最廉价，通过“优先卖、省心买”保底交游处事，裁减二手房出售和新址购买周期，加速得志住户住房改善需求。

本文来自南京发布，原文标题：《促进房地产商场发展南京最新举措》

《促进房地产商场发展南京最新举措》问答

鼎新优化辞别化住房信贷策略的最新要求是什么？

答：8月31日《中国东谈主民银行 国度金融监督惩办总局对于鼎新优化辞别化住房信贷策略的示知》明确，对于贷款购买商品住房的住户家庭，首套住房交易性个东谈主住房贷款最低首付款比例长入为不低于20%，二套住房交易性个东谈主住房贷款最低首付款比例长入为不低于30%。首套住房交易性个东谈主住房贷款利率策略下限按现行规章执行，二套住房交易性个东谈主住房贷款利率策略下限鼎新为不低于相应期限贷款商场报价利率加20个基点。

斥责存量首套住房贷款利率策略的最新要求是什么？

答：8月31日《中国东谈主民银行 国度金融监督惩办总局对于斥责存量首套住房贷款利率关系事项的示知》明确，自2023年9月25日起，存量首套住房交易性个东谈主住房贷款的借债东谈主可向承贷金融机构建议央求，由该金融机构新披发贷款置换存量首套住房交易性个东谈主住房贷款。新披发贷款的利率水平由金融机构与借债东谈主自主协商确定，但在贷款商场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款披发时地方城市首套住房交易性个东谈主住房贷款利率策略下限。

今后如何报名购买新建商品住房？

答：凭住户身份证通过 “房帮宁”微信小体式“宁小通”报名通谈报名，办理房屋交游登记时不再核验购房经验。东谈主才和无住房家庭购买新建商品住房的，可央求购房经验核验单，已开具且在灵验期内的东谈主才购房评释和无住房购房评释视同核验单，可优先选房。

购置新建商品住房享受补助策略适用于哪些区域？补助轨范是什么？

答：该策略适用于新六区（江北新区、江宁区、浦口区、寰宇区、溧水区、高淳区）和栖霞区（龙潭街谈、栖霞街谈）、雨花台区（古雄街谈、板桥街谈、雨花经济建树区及西善桥街谈秦淮新河以南地区）。补助轨范是不低于合同总价的1%，具体补助轨范和条件以各区详情为准。

“卖旧换新”补助力度有多大？

答：在享受购置新址补助的基础上，对出售自有住房并购买90平时米以上新建商品住房的，再予以不低于合同总价0.5%的补助，具体补助轨范和条件以各区详情为准。

为什么要推出“换新购”处事？具体如何操作？

答：为更好得志“以小换大”“卖旧换新”等改善性住房需求，进展一二手房商场梯度奢靡和联动效应，让住房改善群体切实减背负、得实惠，普及住户住房置换甘休，这次推出“换新购”处事。

购房者与建树企业订立新建商品住房“省心买”认购条约，同期与经纪机构签署二手房“优先卖”条约。在商定的30-90天工夫周期内，通过线华贵量加推、牙东谈主聚焦扩充等形状，裁减二手房售出周期；若二手房在商定工夫内未售出，则建树企业按商定退还新建商品住房认购金，购房者无需承担失约风险。自9月8日起，购房者可在南京房产微政务“房帮宁”平台查询“换新购”栏目，了解在售新建商品住房相貌房源、优惠决策、息争经纪机构和操作过程等信息。

本文来自南京发布，原文标题：《《促进房地产商场发展南京最新举措》问答》

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